„Deutschland ist fertig bebaut.“ Diesen Satz sagte Tim Sassen von der Greyfield Group 2021 in einem meiner ersten Podcasts. Und der hat mich sehr beeindruckt und ist mir bis heute im Kopf geblieben. Seit diesem Gespräch habe ich die ‚Bestandsbrille‘ immer im Gepäck. Jetzt haben wir noch einmal gesprochen.
Jetzt reinhören:
Und da ich mich nicht entscheiden konnte, hier einige Zitate aus dem Gespräch:
„Alles, was wir gerade in der Immobilienbranche haben, ist aus einer Neubau-Logik entstanden.“
„Wie soll dann bitte schön das Risiko einer Kostensicherheit funktionieren im Bestand, wenn schon die Kostenrechnungsgrundlage gewisse Lücken hat?“
„Die Immobilienbranche krankt am Rendering: Zu zeigen, was man Tolles vorhat. Daraus ist am Ende kein Gebäude entstanden.“
„Banken können nicht ewig auf diese Fortführungsprognose bauen, dass alles wieder gut wird.“
„Jetzt ist wieder Ankaufszeit.“
„Wir wollen auf CO₂-Emissionen im Lebenszyklus setzen und weg von der Energieeffizienz im Betrieb.“
Also kurzum: Wir sprechen über Bauen im Bestand, den gleichnamigen Verband, den Timm mit Sarah Dungs gegründet hat, weil keiner der großen Immobilienverbände das Thema wollte. Über den Bauturbo und den eigentlichen Turbo, nämlich die Kommunikation. Über die Masterclass der Greyfield Stiftung an der Universität St. Gallen und den Greyfield Index. Sehr klare Worte und Thesen, kein Weichspül-Pingpong.
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Der Partner der heutigen Sendung ist die JUNiCKE Gruppe:
Julius und Jobst Junicke investieren in Hallen. Konkret bedeutet das: Logistik und Unternehmensimmobilien in wachstumsstarken Regionen, von Hamburg bis Leipzig und von Berlin bis Kassel. Was wichtig ist: ein starker Substanzwert, klare Value-Add-Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten die sich kurz- bis mittelfristig rechnen sowie eine professionelle Mieterstruktur.
Erbpacht und Teileigentum funktionieren nicht, weil das Unternehmen sein Bestandsportfolio vergrößern möchte. Sie haben eine passende Immobilie oder ein Grundstück? Dann freuen sich Julius und Jobst Junicke über ein Angebot.
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